Projets photovoltaïques & agrivoltaïques

Offre technique adaptée à chaque projet

Chaque projet est unique. GEO-EXPERTS adapte ses moyens d’acquisition et d’analyse :

• Projets d’envergure : acquisition aéroportée par drone pour des relevés rapides et précis
• Projets intermédiaires : relevés topographiques classiques (GPS, station totale)

Bornage - sécuriser l’emprise des installations futures

Un projet photovoltaïque ou agrivoltaïque ne se limite pas à une installation technique : il s’inscrit avant tout dans un cadre foncier précis et juridiquement encadré.

 Comme le rappelle notre approche métier, les limites cadastrales n’ont pas de valeur juridique. Il est donc essentiel de sécuriser votre projet bien avant son implantation.

Nos Géomètres-Experts vous accompagnent afin de vérifier et définir précisément les limites de propriété dans le cadre des opérations de bornage, d’identifier les servitudes existantes ou à créer, d’analyser les contraintes foncières liées au terrain ou au bâtiment, et de sécuriser les emprises des installations, qu’il s’agisse de toitures, de parkings ou de parcelles agricoles.

Division en volumes – définir juridiquement les volumes attribués à chaque propriétaire

La mission de division en volumes s’inscrit dans le cadre de projets d’implantation de panneaux photovoltaïques, notamment en toiture de hangars agricoles, en ombrières de parking ou au-dessus de cultures.

Elle débute, si nécessaire, par un levé d’état des lieux sommaire.
Sur la base de ces données, il est procédé à l’élaboration d’un plan de division en volumes accompagné de plans de coupes. Ces documents ont pour objectif d’identifier, localiser et délimiter avec précision les différents volumes constituant le projet, en intégrant un géoréférencement en planimétrie et en altimétrie.

La mission comprend enfin la rédaction de l’état descriptif de division en volumes, permettant de formaliser l’ensemble des volumes créés ainsi que leurs interactions au sein de l’ensemble immobilier.

La finalité de cette mission est de définir juridiquement et techniquement les volumes attribués à chaque propriétaire ou titulaire de droits (propriétaire du foncier, exploitant, société photovoltaïque…), en organisant la superposition des usages sur une même emprise.

Elle permet ainsi de dissocier la propriété du sol de celle des installations, de sécuriser les droits et obligations de chaque partie, et de rendre possible la coexistence d’activités distinctes (exploitation agricole et production d’énergie).

Maquette numérique – étude et dimensionnement des toitures/charpentes

L’élaboration d’une maquette numérique s’inscrit dans le cadre de projets d’implantation de panneaux photovoltaïques en toiture, sur des hangars agricoles ou tout autre type de bâtiment.

Un relevé précis de l’existant est réalisé au moyen d’un scanner laser 3D, complété si nécessaire par une acquisition par drone (toitures inaccessibles).

Les données collectées permettront l’élaboration d’une maquette numérique fidèle de l’ouvrage, intégrant l’ensemble des caractéristiques géométriques et structurelles du bâtiment. Cette modélisation s’accompagnera de la production de plans détaillés, notamment des charpentes.

Sur la base de ces rendus, une étude technique sera conduite par notre bureau d’études IGC afin de vérifier la capacité portante des structures existantes et de dimensionner les éventuels renforcements nécessaires.

Approche globale grâce à nos expertises complémentaires

Au-delà du foncier et de la modélisation numérique, GEO-EXPERTS mobilise l’ensemble de ses compétences pour sécuriser votre projet :

Détection des réseaux enterrés

Avant toute implantation, la connaissance précise des réseaux en sous-sol est indispensable. Intégrée dès la phase amont, elle permet de prévenir les risques d’endommagement, d’éviter des interruptions de chantier, des surcoûts et d’assurer la conformité réglementaire, notamment au regard des procédures DT/DICT.

Le cabinet Géo-Experts dispose d’une expertise reconnue en détection et géoréférencement des réseaux enterrés. Nos prestations incluent la détection par méthodes non intrusives (géoradar, techniques électromagnétiques), des investigations intrusives si nécessaire, ainsi que la localisation réglementaire, le report sur plans et le marquage-piquetage avant travaux.

Nos équipes sont certifiées par Bureau Veritas et disposent des habilitations requises : AIPR, H2B2V, EME HAB, Z 724 (Gaz), … .

Diagnostics amiante avant travaux/démolition

La réalisation de diagnostics amiante avant travaux ou démolition constitue une étape essentielle dans les projets photovoltaïques, notamment lors d’intervention sur des toitures en plaques de fibrociment.

Celles mises en œuvre avant 1997 sont susceptibles de contenir de l’amiante et nécessitent, à ce titre, un repérage préalable afin d’identifier les risques et d’adapter les conditions d’intervention en toute sécurité.

Dans le cas des ombrières ou des aménagements nécessitant des travaux sur des parkings, la recherche d’amiante/HAP dans les enrobés est également indispensable. Elle s’impose dès lors que des opérations de découpe, de modification ou de percement sont prévues, notamment pour l’ancrage des structures.

Ces diagnostics permettent de garantir la conformité réglementaire avant toute intervention. Ils contribuent ainsi à la bonne maîtrise du projet et à la sécurité des intervenants comme des usagers.

Découvrir notre filiale